Что такое кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость является неотъемлемой характеристикой любого объекта недвижимости, к ним относятся в том числе земельные участки, сооружения, здания и другие объекты. Кадастровая стоимость определяет ценность объекта. Исходя из этой ценности, устанавливается размер налогов, государственных пошлин, иных оплат, которые касаются недвижимости. Становится интересно, каким образом ее рассчитывают и можно ли эту стоимость изменить.
Кто и как может уменьшить кадастровую стоимость?
Законодательством России определен порядок уменьшения кадастровой стоимости, который разделен на три основные группы, физические, юридические лица, государственные и муниципальные органы. Для физических лиц порядок уменьшения кадастровой стоимости упрощен, исключена обязанность досудебного урегулирования спора. Гражданам нет необходимости проходить обязательную для юридических лиц процедуру обращения к комиссии по решению споров Росреестра. В данном случае предусмотрена возможность обращения в суд субъекта РФ напрямую. В судебном заседании необходимо обосновать и доказать причины уменьшения, ходатайствовать о назначении экспертизы, подобрать и грамотно поставить вопросы эксперту, выполнить иные действия, которые будут необходимы для решения спора в пользу истца. Также перед подачей иска в Суд или в комиссию при Росреестре, необходимообязательно провести экспертизу об оценке кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Возможные сложности снижения кадастровой стоимости.
Очевидными сложностями, с которыми могут столкнуться истцы, является грамотность составления иска, умение его обосновать в ходе судебного разбирательства. Также до обращения в Суд необходимо правильно построить стратегию и возможные варианты развития событий в ходе судебного разбирательства.
Юридическая помощь в снижении кадастровой стоимости.
Адвокаты в г.Воронеже, осуществляющие профессиональную деятельность в Адвокатской конторе "Жидко и партнеры" имеют практику в решении данных вопросов.
До обращения в суд, в ходе консультации адвокаты проведут правовой анализ документов относительно объективной возможности снижения кадастровой стоимости именно вашего объекта недвижимости.
Адвокаты нашей конторы, имеющие многолетний опыт по снижению кадастровой стоимости на территории г.Воронежа и Воронежской области, подготовят необходимые документы, составят административный иск и профессионально представят интересы в суде.
Вступившее в законную силу Решение суда о снижении кадастровой стоимости является основанием для пересчета в меньшую сторону начисленного налога на объекты недвижимого имущества от 20 до 80 %